La Côte vaudoise
Un écrin de verdure sur les hauts de Rolle, à mi‑chemin entre Lausanne et Genève.
Le cadre
Sur les hauts de Rolle, à mi‑distance entre Lausanne et Genève, Saint‑Oyens est un village préservé de La Côte. Implantés dans un quartier calme et résidentiel, Les Jardins de St‑Oyens offrent un cadre bucolique, en prise directe avec la nature — un point de départ idéal pour les balades champêtres, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains de la région.
L'architecture
Signé par le bureau Outsider.Architecture, le projet s'impose comme une réalisation d'exception, rompant avec les standards de la maison individuelle classique. Deux groupes de quatre villas contiguës composent l'ensemble : le groupe A, orienté sud‑ouest, et le groupe B, orienté plein sud.
Caractérisés par des hauteurs généreuses de 2,55 mètres, les volumes intérieurs sont inondés de lumière naturelle et profitent de grandes ouvertures panoramiques, en connexion directe avec les espaces extérieurs.
Les façades sont revêtues d'un crépi minéral naturel « à l'ancienne », à base de chaux, offrant nuances et profondeur ; les menuiseries en aluminium sont équipées de triple vitrage.
« Des volumes baignés de lumière, en dialogue permanent avec le jardin. »
L'œil‑de‑bœuf, signature des pignons
Vos espaces
Chaque villa Minergie déploie 133 m² nets habitables, complétés d'une mezzanine de 28 m², d'un couvert pour deux voitures avec stockage attenant de 3 m² et d'un sous‑sol généreux — soit 195 m² utiles, extensibles à plus de 210 m².
Cave de 16 m², extensible à 32 m² en option · buanderie de 11 m².
Salon‑cuisine de près de 40 m² ouvert sur une terrasse de 14 m² · hall d'entrée avec rangement de 4,3 m² · WC visiteurs · jardin privatif de 72 à plus de 240 m².
Suite parentale de 22 m² avec terrasse privative de 10 m² et salle de bains attenante · deux chambres de 13 m² · seconde salle de bains · hall de distribution avec nombreux rangements (16 m²).
Mezzanine de 28 m², ouverte sur le hall de distribution.
Couvert pour 2 voitures avec stockage attenant de 3 m² · jardins clos de haies vives.

Les deux groupes de villas et leurs jardins privatifs

Suite parentale, dressing et accès terrasse
Les villas
Groupe A orienté sud‑ouest, groupe B orienté plein sud — quatre villas chacun, toutes de 133 m² nets habitables avec jardin privatif.
| Lot | Groupe | Net habitable | Jardin privatif | Prix |
|---|---|---|---|---|
| A1 | A | 133 m² | 240,4 m² | CHF 1'290'000 |
| A2 | A | 133 m² | 98,1 m² | CHF 1'260'000 |
| A3 | A | 133 m² | 79,6 m² | CHF 1'255'000 |
| A4 | A | 133 m² | 97,6 m² | CHF 1'290'000 |
| B1 | B | 133 m² | 122,5 m² | CHF 1'300'000 |
| B2 | B | 133 m² | 78,8 m² | CHF 1'270'000 |
| B3 | B | 133 m² | 72,4 m² | CHF 1'270'000 |
| B4 | B | 133 m² | 169,0 m² | CHF 1'320'000 |
Prix places de parc comprises. Chaque villa comprend une mezzanine de 28 m², un couvert pour 2 voitures et un sous‑sol. Parking du projet : 14 places + 2 visiteurs. Surfaces selon plans d'enquête — illustrations non contractuelles.
Aspect écologique
L'écologie est au cœur de la conception du projet — de l'enveloppe au choix des matériaux, jusqu'à la production d'énergie.
Environ 40 % d'économies d'énergie par rapport à une construction moderne standard.
Le sous‑sol utilise le béton LC3 développé par l'EPFL, qui réduit de 40 % les émissions de CO₂ du ciment grâce à l'argile calcinée et au calcaire.
Le surplus des panneaux photovoltaïques alimente la pompe à chaleur durant la journée.
Galerie







Vente & renseignements
Une question, une envie de visite ? Notre équipe vous présente le projet et vous accompagne à chaque étape.
Laissez-nous vos coordonnées, le téléchargement se débloque juste après.