La Côte vaudoise

Les Jardins de St‑Oyens

Un écrin de verdure sur les hauts de Rolle, à mi‑chemin entre Lausanne et Genève.

Découvrir les villas
8Villas
Minergie
133nets habitables par villa
195de surface utile totale
28de mezzanine ouverte
240de jardin privatif (max.)

Le cadre

La campagne,
à un quart d'heure du lac

Sur les hauts de Rolle, à mi‑distance entre Lausanne et Genève, Saint‑Oyens est un village préservé de La Côte. Implantés dans un quartier calme et résidentiel, Les Jardins de St‑Oyens offrent un cadre bucolique, en prise directe avec la nature — un point de départ idéal pour les balades champêtres, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains de la région.

2′École & village
5′Aubonne
10′Autoroute A1
15′Morges & le lac
25′Lausanne centre
30′Genève aéroport

L'architecture

Une réalisation
d'exception

Signé par le bureau Outsider.Architecture, le projet s'impose comme une réalisation d'exception, rompant avec les standards de la maison individuelle classique. Deux groupes de quatre villas contiguës composent l'ensemble : le groupe A, orienté sud‑ouest, et le groupe B, orienté plein sud.

Caractérisés par des hauteurs généreuses de 2,55 mètres, les volumes intérieurs sont inondés de lumière naturelle et profitent de grandes ouvertures panoramiques, en connexion directe avec les espaces extérieurs.

Les façades sont revêtues d'un crépi minéral naturel « à l'ancienne », à base de chaux, offrant nuances et profondeur ; les menuiseries en aluminium sont équipées de triple vitrage.

« Des volumes baignés de lumière, en dialogue permanent avec le jardin. »

L'œil-de-bœuf, signature des pignons L'œil‑de‑bœuf, signature des pignons

Vos espaces

Quatre grandes pièces,
195 m² utiles

Chaque villa Minergie déploie 133 m² nets habitables, complétés d'une mezzanine de 28 m², d'un couvert pour deux voitures avec stockage attenant de 3 m² et d'un sous‑sol généreux — soit 195 m² utiles, extensibles à plus de 210 m².

Sous-sol

Cave de 16 m², extensible à 32 m² en option · buanderie de 11 m².

Rez-de-chaussée

Salon‑cuisine de près de 40 m² ouvert sur une terrasse de 14 m² · hall d'entrée avec rangement de 4,3 m² · WC visiteurs · jardin privatif de 72 à plus de 240 m².

Étage

Suite parentale de 22 m² avec terrasse privative de 10 m² et salle de bains attenante · deux chambres de 13 m² · seconde salle de bains · hall de distribution avec nombreux rangements (16 m²).

Combles

Mezzanine de 28 m², ouverte sur le hall de distribution.

Extérieurs

Couvert pour 2 voitures avec stockage attenant de 3 m² · jardins clos de haies vives.

Les deux groupes de villas et leurs jardins privatifs

Les deux groupes de villas et leurs jardins privatifs

Suite parentale, dressing et accès terrasse

Suite parentale, dressing et accès terrasse

Les villas

Huit lots, deux groupes

Groupe A orienté sud‑ouest, groupe B orienté plein sud — quatre villas chacun, toutes de 133 m² nets habitables avec jardin privatif.

Sélectionnez une villa sur le schéma
Vue axonométrique des 8 villas, groupes A et B
LotGroupeOrientationNet habitableJardin privatifPrix
A1ASud‑ouest133 m²240,4 m²CHF 1'290'000
A2ASud‑ouest133 m²98,1 m²CHF 1'260'000
A3ASud‑ouest133 m²79,6 m²CHF 1'255'000
A4ASud‑ouest133 m²97,6 m²CHF 1'290'000
B1BPlein sud133 m²122,5 m²CHF 1'300'000
B2BPlein sud133 m²78,8 m²CHF 1'270'000
B3BPlein sud133 m²72,4 m²CHF 1'270'000
B4BPlein sud133 m²169,0 m²CHF 1'320'000

Prix places de parc comprises. Chaque villa comprend une mezzanine de 28 m², un couvert pour 2 voitures et un sous‑sol. Parking du projet : 14 places + 2 visiteurs. Surfaces selon plans d'enquête — illustrations non contractuelles.

Aspect écologique

Une conception exemplaire

L'écologie est au cœur de la conception du projet — de l'enveloppe au choix des matériaux, jusqu'à la production d'énergie.

01

Label Minergie & CECB A

Environ 40 % d'économies d'énergie par rapport à une construction moderne standard.

02

Construction bois‑béton

Le sous‑sol utilise le béton LC3 développé par l'EPFL, qui réduit de 40 % les émissions de CO₂ du ciment grâce à l'argile calcinée et au calcaire.

03

Énergie solaire

Le surplus des panneaux photovoltaïques alimente la pompe à chaleur durant la journée.

Galerie

Le projet en images

Salon-cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin
Hall d'entrée et cuisine
Suite parentale
Chambre d'enfant
Hall de distribution du rez-de-chaussée
Terrasse et jardin privatif
Coupe transversale — du sous-sol aux combles

Documents

Téléchargements

Vente & renseignements

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Vente & renseignements PROXIMMO Agence Immobilière Place Bel‑Air 1 · 1003 Lausanne +41 21 351 08 08 · info@proximmo.ch
PromotionRealT SARue Centrale 5 · 1110 Morges
ArchitectureOutsider.Architecture SARue Centrale 5 · 1110 Morges
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